小区物业置换未签订管理合同有效吗

小区物业置换未签订管理合同通常无效。依据《物业管理条例》，业主可共同决定续聘或解聘物业，未依法决定则原合同继续有效。未及时签订合同可能导致服务混乱，权益受损。
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物业置换未签合同需处理。首先尝试协商，明确双方意愿；若协商无果，可依据《物业管理条例》提起诉讼或仲裁，要求确认合同效力或解决纠纷；同时，应尽快明确服务关系，避免服务中断或权益受损。
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处理物业置换未签合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与物业协商，协商不成可根据合同条款或法律规定选择诉讼或仲裁途径解决争议。