房子发霉太严重不能住人，我可以要求退房吗？

房子发霉严重可要求退房。依据《合同法》，房屋状况导致合同目的无法实现属违约，承租人有权要求出租人履行合同或退房，并需提前通知。不及时处理可能导致健康受损及租金损失。
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常见处理方式为要求出租人维修或退房。若房屋可修复，优先选择维修；若无法修复或修复后仍影响居住，可选择退房并承担部分违约金。选择时需考虑房屋实际状况及自身需求。
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房子发霉可退房。操作如下：1.首先与出租人沟通，要求其维修；2.若维修无果，书面提出退房申请，并附上房屋发霉证据；3.按合同约定支付部分违约金；4.提前1个月通知出租人，确保合同解除程序合法。